地基基礎作為建筑物的最關鍵部位對建筑物起到重要的支撐作用，不論是建筑物本身維護，還是對建筑物進行舊有改建擴建，都需要首先對地基進行加固。如何對地基進行加固就需要了解地基結構，不同的建筑物地基結構條件是不同的，要想更好地完成施工任務，就需要正確分析地基情況，研討加固方式，對地基詳細掌握了解，科學合理的確定地基加固措施，從而確保建筑物整體質(zhì)量，這就對施工管理人員和施工團隊有一個全面的職業(yè)能力要求。

地基基礎加固改造

既有建筑地基基礎加固措施

根據(jù)既有建筑地基的基本狀況，我們一般使用如下兩種方式：一種是樁式頂護法;另一種就是擴梁法。通過這兩種方法進行加固施工。

3.1 樁式頂護法

樁式頂護法一般適用的范圍比較廣，在使用這種方法對地基進行加固時，需要對土質(zhì)進行篩選，砂質(zhì)土、素填土、粘質(zhì)土、雜填土及黃土的地基較為合適。如果按照施工方法進行理解，那么可以分為墩式樁頂護法、坑式靜壓樁頂護法、漿液填充法三種形式。

3.1.1 坑式靜壓樁頂護。一般情況下砂質(zhì)土、素填土、雜填土及黃土基礎，比較合適使用這種方法，加固效果相對比較好，能夠有效實現(xiàn)加固作用。

(1)在進行施工之前，一定要測量好頂護的基礎上部荷載數(shù)值，這樣能夠精確的定好樁位，需要注意的是不能離窗戶門太近，否則會影響施工效果，造成強度不夠，導致施工失敗。這時還要仔細研究樁基底部，有沒有地下水等情況，如果發(fā)現(xiàn)有地下水，并且地下水位過高時，一定要先進行降水處理。(2)在進行施工過程中，一定要注意坑的位置，需要把坑挖在被頂護加固建筑內(nèi)側或外側，越近越好，一定要保證坑貼近建筑物，如果坑壁土體過于軟弱，一定要事先進行支護，使坑壁達到施工要求。(3)打第一節(jié)樁非常重要，當把樁放入導坑時，及時用千斤頂進行測力，還要使用千斤頂對每一節(jié)樁進行合理壓進。然后依據(jù)千斤頂行程長短情況決定樁長多少，一定要及時對樁的沉降值與壓樁力做好相關記錄，隨時校正。通常情況下，樁身使用的是預制鋼筋混凝土方樁或鋼管。(4)當確定壓樁力達到1.5倍單樁豎向承載值的時候，就可以把千斤頂拿下來了。施工中用的如果是鋼管樁，可以實現(xiàn)既有基礎澆筑成一體的施工效果，這樣保證樁的穩(wěn)固。

3.1.2 墩式樁頂護法。墩式樁的應用較為特殊，多用于既有建筑物改造、橋梁工程等加固、基礎不均勻沉降引起開裂等情況，施工較為方便、并且節(jié)約成本、不妨礙建筑物正常功能。要對基底土質(zhì)進行勘測，確定基底堅硬、密實，對地下水位情況要了解掌握。然后在既有建筑物基礎之上，打造一個敦式的樁基礎。鋼筋籠放入墩式樁基礎里面一定要放到最下面，確保落底，切忌不能碰到坑壁，使基礎脫落，影響施工質(zhì)量。對基礎進行注漿，這時候需要兩個階段完成：一是對壓力值進行認定，通常在0.5kPa左右;二是在保證第一階段完成后，基本上為漿體初凝時。

3.1.3 漿液填充法。漿液填充法的使用也較為特殊，多用于粘性土、人工填土、淤泥質(zhì)土的地基中，可以進行條形基礎加固施工。隔一段距離挖一個長1m左右，寬度比既有建筑條形基礎略寬的短坑，深度依據(jù)設計持力層標準進行設定，一定要把坑壁進行科學支撐，不能影響下一步施工進程。水泥的選擇一定要大于PS325，并且使用普通硅酸鹽或礦渣水泥。澆筑混凝土時要保證離原有建筑基底7cm處停止，過了24h后，使混凝土充分沉降，然后再使用摻有速凝劑和膨脹劑的水泥漿把新舊基礎之間空隙壓實填滿。

3.2 混凝土套加固法

這種方法應用在建筑的地基基礎支承力不足，使建筑物發(fā)生裂縫時使用。需要對基礎的每一個邊長進行擴寬20cm左右距離，需要把擴寬部分鋼筋與基礎筋焊接。采用摻微膨脹劑的混凝土，強度在在C30以上，澆筑混凝土前在進行坑邊清理，保持干凈，易于施工，碎石或砂礫厚度為15cm左右。

建筑地基基礎事故的補救與預防

一、設計、施工或使用不當引起事故的補救

（一）對于建造在軟土地基上出現(xiàn)損壞的建筑,可采取下列補救措施：

1由于建筑體型復雜或荷載差異較大,引起不均勻沉降,而造成建筑物損壞者,可根據(jù)損壞程度選用局部卸荷、增加上部結構或基礎剛度、加深基礎、錨桿靜壓樁、樹根樁或注漿加固等補救措施;

2由于局部軟弱土層或暗塘、暗溝等引起差異沉降過大,而造成建筑物損壞者,可選用錨桿靜壓樁、樹根樁或旋噴樁等進行局部加固;

3由于基礎承受荷載過大、或加荷速率過快,引起大量沉降或不均勻沉降,而造成建筑物損壞者,可選用卸除部分荷載、加大基礎底面積或加深基礎等;

4由于大面積地面荷載或大面積填土引起柱基、墻基不均勻沉降、地面大量凹陷、或柱身、墻身斷裂者,可選用錨桿靜壓或樹根樁加固等;5由于地質(zhì)條件復雜或荷載分布不均,引起建筑物過大傾斜者,可按本規(guī)范第9章有關規(guī)定選用糾傾措施。

（二）對于建造在濕陷性黃土地基上出現(xiàn)損壞的建筑,可采取下列補救措施 ：

1、對非自重濕陷性黃土場地,當濕陷性土層不厚、濕陷變形已趨穩(wěn)定、或估計再次浸水產(chǎn)生的濕陷量不大時,可選用上部結構加固措施;當濕陷性土層較厚、濕陷變形較大、或估計再次浸水產(chǎn)生的濕陷量較大時,可選用石灰樁、灰土擠密樁、坑式靜壓樁、鋪桿靜壓樁、樹根樁、硅化法或堿液法等,加固深度宜達到基礎壓縮層下限；

2、對自重濕陷性黃土場地,可選用灰土井、坑式靜壓樁、錨桿靜壓樁、樹根樁或灌注樁加固等。加固深度宜穿透全部濕陷性土層。

（三）對于建造在人工填土地基上出現(xiàn)損壞的建筑,可采取下列補救措施 ：

1、對于素填土地基由于浸水引起過大的不均勻沉降而造成建筑物損壞者,可選用錨桿靜壓樁、樹根樁、坑式靜壓樁、石灰樁或注漿加固等。加固深度應穿透素填土層;

2、對于雜填土地基上損壞的建筑,可根據(jù)損壞程度選用加強上部結構和基礎剛度、鋪桿靜壓樁、樹根樁、旋噴樁、石灰樁或注漿加固等;

3、對于沖填土地基上損壞的建筑,可按（一）的有關規(guī)定選用加固方法。

（四）對于建造在膨脹土地基上出現(xiàn)損壞的建筑,可采取下列補救措施 ：

1、對建筑物損壞輕微,且脹縮等級為I級的膨脹土地基,可采用設置寬散水及在周圍種植草皮等措施;

2、對建筑物損壞程度中等,且脹縮等級為I、II級的膨脹土地基,可采用加強結構剛度和設置寬散水等措施;

3、對建筑物損壞程度較嚴重,或脹縮等級Ⅲ級的膨脹土地基,可采用錨桿靜壓樁、樹根樁、坑式靜壓樁或加深基礎等方法。樁端或基底應埋置在非膨脹土層中或伸入到大氣影響深度以下的土層中;

4、建造在坡地上的損壞建筑,除可選用相應的地基或基礎加固方法外,尚應在坡地周圍采取保濕措施,防止多向失水造成的危害。

（五）對于建造在土巖組合地基上出現(xiàn)損壞的建筑,可采取下列補救措施 ：

1、由于土巖交界部位出現(xiàn)過大的差異沉降,而造成建筑物損壞者,可根據(jù)損壞程度,采用局部加深基礎、錨桿靜壓樁、樹根樁、坑式靜壓樁或旋噴樁加固等措施;

2、由于局部軟弱地基引起差異沉降過大,而造成建筑物損壞者,可根據(jù)損壞程度,采用局部加深基礎或樁基加固等措施;

3、由于基底下局部基巖出露或存在大塊孤石,而造成建筑物損壞者,可將局部基巖或孤石鑿去,鋪設褥墊,或采用在土層部位加深基礎或樁基加固等。

二、地下工程施工引起事故的預防與補救

1、地下工程施工可能對既有建筑、地下管線或道路造成影響。當影響范圍較大時,可采用隔斷墻將既有建筑、地下管線或道路隔開。隔斷墻可采用鋼板樁、樹根樁、深層攪拌樁、注漿加固或地下連續(xù)墻等方法。

2、當?shù)叵鹿こ淌┕�對既有建筑造成影響時,可對既有建筑地基進行加固。加固方法可選用錨桿靜壓樁、樹根樁或注漿加固等。加固深度應大于地下工程底面深度。

3、當?shù)叵鹿こ淌┕�對既有建筑造成的影響比較輕微時,可采用加強既有建筑剛度和強度的方法。

4、對在地下工程施工影響區(qū)范圍內(nèi)的通訊,電纜、高壓、易燃和易爆管道等對地層變形極其敏感的重要管線,除采取一般性預防措施外,尚應將其暴露并掛起。

5、當?shù)叵鹿こ淌┕�時,應對其施工影響區(qū)范圍內(nèi)的既有建筑和地下管線的沉降和水平位移進行嚴密的監(jiān)測,一旦發(fā)現(xiàn)問題,應及時采取有效措施。

三、鄰近建筑施工引起事故的預防與補救

1、當鄰近工程的施工對既有建筑可能產(chǎn)生影響時,應查明既有建筑的基礎型式、結構狀態(tài)、建成年代和使用情況等,根據(jù)鄰近工程的結構類型、荷載大小、基礎型式、間隔距離以及土質(zhì)情況等因素分析可能產(chǎn)生的影響程度,并提出相應的預防措施。

2、當軟土地基上采用有擠土效應的樁基對鄰近既有建筑有影響時,可在鄰近既有建筑的一側設置砂井、塑料排水帶、應力釋放孔或開挖隔離溝,減小沉樁引起的孔隙水壓力和擠土效應。對重要建筑可設地下?lián)鯄Α?/span>

3、遇有振動效應的樁基施工時,可采用開挖隔振溝,以減少振動波傳遞。

4、當鄰近建筑開挖基槽、人工降低地下水或迫降糾傾施工等,可能造成土體側向變形或產(chǎn)生附加應力時,可采用對既有建筑進行地基基礎局部加固,減少該側地基的附加應力,控制基礎沉降等措施。

5、在既有建筑鄰近進行人工挖孔樁施工時,應注意地下水的流失及土的側向變形,可采用回灌、截水措施或跳挖施工方法,并進行沉降觀測,防止既有建筑出現(xiàn)不均勻沉降而造成裂損。

6、當鄰近工程的施工造成既有建筑裂損或傾斜時,應根據(jù)既有建筑的結構特點、影響程度和地層條件選用本有關方法進行加固。

四、深基坑工程引起事故的預防與補救

1、基坑開挖蔚應對基坑及鄰近既有建筑地基進行土體穩(wěn)定驗算分析,提出預防土體失穩(wěn)的措施。必要時可對鄰近既有建筑的地基或基礎預先進行加固處理等,避免可能發(fā)生的事故。

2、當基坑內(nèi)降水開挖,使鄰近既有建筑或地下管線發(fā)生沉降、傾斜或裂損時,應立即停止坑內(nèi)降水,查出事故原因,進行有效加固處理。當設置基坑支護結構時,應在基坑止水墻外側,靠近鄰近既有建筑附近設置水位觀測井和回灌井。

3、當基坑周邊鄰近既有建筑為樁基礎或新建建筑采用打人樁基礎時,為保護鄰近既有建筑的安全,新建基坑支護結構外邊緣與鄰近既有建筑的距離不應小于基坑開挖深度的1.2~1.5倍，當無法滿足最小安全距離時,應采用隔振溝或鋼筋混凝土地下連續(xù)墻或其他有效的基坑支護結構形式。

4、當基坑采用鋪桿支護結構時,應預先查清鄰近既有建筑的基礎類型和埋深,嚴禁錨桿成孔施工,破壞鄰近既有建筑的地基穩(wěn)定或基礎的安全。

5、當既有建筑與基坑較近時,基坑周邊不得搭建臨時施工建筑或庫房;不得堆放建筑材料或棄土;不得停放大型施工機具和車輛等。嚴防上述荷載對基坑側壁和鄰近既有建筑的穩(wěn)定產(chǎn)生不利影響。

6、當既有建筑與基坑較近時,基坑周邊地面應做護面及排水溝,使地面水流向坑外,并防止雨水、施工用水滲入地下或坑內(nèi)。

7、當既有建筑或地下管線因周圍深基坑工程施工而出現(xiàn)傾斜、裂縫或損壞時,應根據(jù)影響程度,選用有關補救措施。